2022.05.15 (일)

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4차 사전청약, 17일부터 일반공급 등 접수 시작

- 1월 17일부터 24일까지 공공분양 일반공급 1·2순위 대상 청약접수 실시
- 신혼희망타운은 21일까지 인천계양 등 9개 지구 수도권 거주자 청약신청 가능

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 청약 대상 및 신청기간    


□ LH는 오는 17일부터 공공분양 일반공급과 수도권 거주자를 대상으로 한 신혼희망타운 청약접수를 실시한다고 밝혔다.


 ㅇ 청약접수는 24일까지 진행되며, 신청자격 등에 따라 접수일자가 다르므로 입주자모집 공고문을 확인해야 한다.


 ㅇ 공공분양 일반공급 청약대상은 △남양주왕숙 △부천대장 △고양창릉 △시홍거모 △안산장상 △안산신길2 △고양장항 지구 내 공공분양주택이며,


 ㅇ 신혼희망타운 청약대상은 △인천계양 △남양주왕숙 △부천대장 △고양창릉 △부천역곡 △시흥거모 △안산장상 △안산신길2 △구리갈매역세권 지구 내 신혼희망타운이다.


 ㅇ 성남금토, 서울대방 지구 내 신혼희망타운은 해당지역 2년 이상 거주자(2년 이상 거주예정자)에서 접수마감(1.14일) 돼 신청할 수 없다. 이 두 곳을 제외하고는 대규모 사업지구(66만㎡ 이상)로 수도권 거주자면 신청 가능하다.

  

 신청자격및일정


□ 공공분양 일반공급은 입주자모집공고일(’21.12.29) 기준, 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로, 입주자저축 가입자 중 순위별 자격을 갖춘 경우 신청 가능하다. 


 ㅇ 4차 사전청약 지구 전체는 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선공급 된다는 점에 유의해야 하며, 전용면적 60㎡ 이하인 주택을 신청하는 경우에는 자산보유 및 소득 기준을 충족해야 한다.

         

일반공급 1순위

- 입주자저축에 가입해 2년이 경과된 분으로서 월 납입금을 24회 이상 납입

- 세대주

- 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨사실 없음

`일반공급 2순위

- 입주자저축에 가입했으나, 1순위에 해당되지 않는 경우


□ 공공분양 1순위는 17일부터 21일까지 청약접수 할 수 있으며, 2순위는 24일에 접수 가능하다.


 ㅇ 17일은 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주·무주택기간 3년·청약저축납입금액 600만 원 이상 납입’ 조건을 충족하는 자가, 18일에는 일반공급 1순위 중 해당지역 거주자 전체가 청약신청 할 수 있다.


□ 신혼희망타운은 17일부터 21일까지 경기도 및 기타지역(수도권) 거주자를 대상으로 청약 접수가 실시된다.


 ㅇ 신혼희망타운은 사전청약 입주자모집공고 시점을 기준으로 총자산 및 소득기준 등의 청약자격을 총족하면 신청 가능하며,

     

 ㅇ 본청약 시 신혼희망타운의 주택공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정되면 HUG가 운영하는 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지) 상품’에 가입해야 하고, 수익 공유형 모기지 대출한도 등은 본청약 시점에 확정된다.


                                                           < 4차 사전청약 접수일정 >

구분

일정구분

접수기간

공공

분양

특별공급 (전체)

‘22.1.10() 1.14()

일반공급

(1순위)

해당

지역

무주택 3, 600만원 이상

‘22.1.17()

1순위 전체

‘22.1.18()

경기도 및 기타지역(수도권)

‘22.1.19() 1.21()

일반공급

(2순위)

전체

‘22.1.24()

신혼

희망

해당지역

‘22.1.10() 1.14()

경기도 및 기타지역(수도권)

‘22.1.17() 1.21()

당첨자발표

‘22.2.17()


청약신청 방법


□ 청약은 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)나 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 인터넷으로 신청해야 한다.


 ㅇ 다만, 인터넷 사용이 어려운 만 65세이상 고령자, 장애인의 경우 현장접수처*에서 신청할 수 있고, 이 경우 사전 예약 후 방문해야 한다. 청약과 관련된 기타 문의사항은 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)를 참조하거나, 콜센터(1670-4007)를 통해 안내받을 수 있다.

    

    * (위례) 서울대방, 구리갈매역세권 / (동탄) 성남금토, 안산장상, 안산신길2(남양주) 남양주왕숙 / (고양) 인천계양, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 고양장항


 33333   청약 전략


□ 혼인기간 7년 이내 등 신혼희망타운 청약 자격을 갖춘 경우라면, 일반공급 보다는 신혼희망타운에 청약하는 것이 유리하다.


 ㅇ 신혼희망타운이 공공분양보다 경쟁률이 낮기 때문이다. 지난 3차 사전청약을 기준으로 공공분양의 평균 경쟁률은 30.6대 1인 반면, 신혼희망타운의 경쟁률은 3.3 대 1로 상대적으로 낮았다.


□ 이번 4차 청약에서 주목할 만한 신혼희망타운 단지로는 시흥거모A5·A6, 안산신길2 A1·3, A6블록이다. 그 간 주택공급 물량이 적었던 수도권 서남부지역이다.


 ㅇ (특징) 시흥거모(1,523천㎡)와 안산신길2(758천㎡) 지구는 바로 연접해 한 개의 지구처럼 개발이 진행되는 지구(합산면적 2,281,017㎡, 690천 평)로 수도권 서부지역 거주자들이 주목할 만한 지구다. 

  

  - 시흥거모지구는 시흥장현(4km), 시흥은계·목감(10km) 등 이미 입주가 완료된 인근 신도시와 인접해 있어, 상권 및 각종 인프라를 누릴 수 있다는 점이 매력적이며, 


  - 안산신길2지구는 신길온천 역세권의 상업지역 활성화 계획, 제기천변 중심 상업, 업무지구 연계를 통한 자족도시 성장이 기대되는 곳이다.

 

 ㅇ (교통) 신길온천역을 통해 지하철 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있고, 평택시흥고속도로, 영동고속도로 광역교통 접근성이 뛰어나다.


 ㅇ (분양가) 두 지구 모두 수도권에서 찾기 힘든 3억 원 대의 저렴한 분양가로 공급된다. 시흥거모 신혼희망타운은 3억 원~3억 2천만 원, 안산신길2 신혼희망타운은 3억 2천만 원 수준으로 주변 시세 대비 매우 저렴하다. 


□ 이러한 지구별 장점 외에도 신혼희망타운은 법정기준 보다 넓은 어린이집, 다함께 돌봄센터, 미세먼지 저감 첨단시설이 설치된 실내놀이터와 다양한 놀이공간 등 최적의 보육환경을 갖춘 육아특화설계가 적용되는 주택으로 조성되므로 신혼부부에게는 최적의 선택이 될 수 있다.


                                                <신혼희망타운 특화요소>

(평면 특화) 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집을 슬로건으로 일부

벽체를 가변형으로 설계해 공간 활용도를 높이고, 수납기능 강화,

붙박이장 등 다양한 옵션을 제공한다.

 

(육아 커뮤니티) 국공립 어린이집, 실내놀이터 등 육아 커뮤니티

시설을 단지 중앙에 모아 종합보육센터를 설치한다.

 

(친환경 주택) 안전을 위한 360CCTV와 스마트 환기시스템·옵션형 소음 저감형 바닥재 등 친환경, 에너지 절감형 시설이 설치된다.


□ 공공분양 중에서는 3기신도시, 84㎡ 평형의 인기가 4차 사전청약에도 지속될 것으로 예상되므로 당첨확률을 높이기 위해서는 인기 지구, 평형은 피하는 것이 유리하다.


 ㅇ 4차 사전청약에 포함된 3기 신도시 남양주왕숙, 고양창릉의 경우 청약경쟁률이 높을 것으로 보이므로, 청약저축 가입액이 낮은 경우에는 3기 신도시 보다 규모가 작으나, 공공택지의 풍부한 인프라와 지하철 대중교통 여건을 확보한 부천대장, 시흥거모, 안산신길2, 고양장항지구를 노려볼만 하다.


 ㅇ 특히, 안산신길2 B1, 고양장항 S1 블록은 최근 인기를 끌고 있는 84㎡형의 주택이 포함돼 있으므로, 저렴한 분양가에 충분한 주거공간을 희망하는 경우에는 합리적인 선택이 될 수 있다.


□ LH 관계자는 “이번 4차 사전청약은 대상지구, 물량이 늘어나 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있으므로 적극적인 청약을 추천드리며, ‘22년 사전청약 물량도 조속히 확정해 무주택자 분들의 고충을 해결해 드릴 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.


참고-1

 

4차 사전청약 공급물량


구 분

지구

블록

타입

공급호수

총 계

13,552

공공분양

 

합 계

6,400

남양주왕숙

1,601

B1

74

192

84

339

B17

74

123

84

350

A1

59

597

부천대장

821

A7

59

449

A8

59

372

고양창릉

1,125

S5

51

236

59

304

74

100

84

78

S6

59

306

74

101

시흥거모

576

A10

51

56

59

236

S1

59

85

84

199

안산장상

638

A9

59

622

59D

6

59T

10

안산신길2

814

A2,4

59

425

59(복층)

24

B1

74

77

84

267

84T

14

84(복층)

7

고양장항

825

S1

59

95

84

711

84T(복층)

19


구 분

지구

블록

타입

공급호수

신혼희망

타운

합 계

7,152

인천계양

302

A9

55

302

성남금토

727

A4

55

727

남양주왕숙

751

A2

46

55

55

325

A24

55

371

부천대장

1,042

A5

46

96

55

509

A6

46

119

55

318

고양창릉

572

A4

55

572

부천역곡

927

A2

55

927

시흥거모

749

A5

55

294

A6

55

317

59

138

안산장상

284

A1

55

284

안산신길2

558

A1,3

55

318

A6

55

240

서울대방

115

-

55

115

구리갈매역세권

1,125

A1

46

277

55

848


참고-2

 

4차 사전청약 지구별 추정분양가격


지구

블록

유형

타입

공급호수

공급면적

()

추정가격

가격

3.3

인천계양

A9

신혼

55

302

79

339,130

14,110

성남금토

A4

신혼

55

727

81

559,160

22,732

남양주

왕숙

A1

공분

59

597

84

377,150

14,698

A2

신혼

46

55

67

290,720

14,290

55

325

80

345,830

14,290

A24

신혼

55

371

81

378,930

15,400

B1

공분

74

192

99

432,260

14,340

84

339

112

489,170

14,340

B17

공분

74

123

99

462,090

15,321

84

350

112

523,220

15,321

부천대장

A5

신혼

46

96

67

353,610

17,400

55

509

80

421,370

17,400

A6

신혼

46

119

67

351,540

17,237

55

318

80

418,890

17,237

A7

공분

59

449

85

435,510

16,759

A8

공분

59

372

82

428,860

17,235

고양창릉

A4

신혼

55

572

78

472,890

19,802

S5

공분

51

236

72

415,570

19,067

59

304

83

479,570

19,067

74

100

103

594,910

18,914

84

78

117

673,000

18,914

S6

공분

59

306

82

498,060

19,874

74

101

103

620,780

19,818

부천역곡

A2

신혼

55

927

79

389,050

16,128

시흥거모

A5

신혼

55

294

80

311,560

12,728

A6

신혼

55

317

78

299,100

12,535

59

138

84

320,490

12,535

A10

공분

51

56

72

275,570

12,500

59

236

83

314,850

12,500

S1

공분

59

85

80

299,250

12,322

84

199

111

411,790

12,202

안산장상

A1

신혼

55

284

78

310,920

13,153

A9

공분

59

622

85

342,550

13,271

59D

6

85

342,500

13,271

59T

10

85

342,610

13,271

안산신길2

A1,3

신혼

55

318

82

326,270

13,141

A2,4

공분

59

425

86

346,000

13,255

59

(복층)

24

86

345,890

13,255

A6

신혼

55

240

81

320,290

13,038

B1

공분

74

77

98

370,500

12,464

84

267

111

422,500

12,500

84T

14

111

428,000

12,695

84

(복층)

7

111

422,410

12,540

서울대방

1

신혼

55

115

83

724,630

28,538

구리갈매역세권

A1

신혼

46

277

68

349,760

16,853

55

848

81

413,480

16,853

고양장항

S1

공분

59

95

81

384,820

15,524

84

711

115

537,590

15,376

84T

(복층)

19

115

547,850

15,683


참고-3

 

사전청약 인터넷 신청방법


□ 사전청약 청약신청은 전용 홈페이지(사전청약.kr, apply.lh.or.kr)에서 진행한다. 사전청약은 별도의 가입절차 없이 공동인증서 로그인을 통해 본인 인증 후 총 4단계의 과정을 거친다. 


  ①‘청약신청 1단계’는 지구 및 블록 선택

  ②‘청약신청 2단계’는 세부 주택형 선택 

  ③‘청약신청 3단계’는 청약자격(공급구분) 선택

  ➃‘청약신청 4단계’는 청약신청서 작성


ㅇ‘청약신청 1단계’는 사업지구 및 블록(주택단지)을 선택하는 단계다.    본인이 신청하고자 하는 사업지구, 블록 및 공급유형(공공분양 또는 신혼희망타운)을 정확하게 선택하고 다음 단계를 진행하는 것이 중요하다.


ㅇ‘청약신청 2단계’는 자신이 선택한 블록에서 공급하는 세부 주택형을 선택하는 것이다. 전용면적·세대수·추정분양가 등 화면에 제공되는 정보를 확인한 후 원하는 주택형을 신청해 다음 단계로 진행한다. 


ㅇ‘청약신청 3단계’는 공급구분 선택 단계로, 일반공급·특별공급·신혼희망타운 등 신청자 본인에 해당하는 항목을 선택한다. 일반공급은 1순위·  2순위 중, 신혼희망타운은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중, 특별공급은 다자녀·노부모부양·신혼부부·생애최초 중 한가지 유형을 선택해 진행한다. 


ㅇ‘청약신청 4단계’에서는 △거주지역, △입주자저축 가입은행, △세대원정보 및 신청자 인적사항을 입력해야 한다. 이때 해당지역의 정확한 거주 시작일을 입력해야 하며, 주택·소득·자산 등의 검증을 위해 신청자   본인과 배우자 및 함께 거주하는 직계 존·비속 등의 세대원 정보가 누락되지 않도록 세심한 주의가 필요하다.


ㅇ위 모든 과정은 청약접수 홈페이지 내 ‘청약신청 연습하기’ 메뉴를 통해 체험해 볼 수 있으므로 공공주택 청약 경험이 없는 경우 미리 연습해 두는 것을 권장한다. 


참고-4

 

        공공분양주택 입주자 선정기준


구 분

비율

면적

청약조건(신청자격 및 당첨자 선정방법)

소득

자산

부동산

자동차

100%

 

 

 

 

 

특별공급

유공자

5%

-

·국가보훈처장이 추천하는 유공자, 유족

-

-

-

기타

10%

-

·청약저축 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납입(장애인 제외), 관련기관장(지자체)이 추천하는 장애인, 군인, 중소기업근로자 등

-

-

-

다자녀

10%

-

·청약저축 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납입,

미성년 자녀를 3명이상 둔 자

120%

이하

21,550

3,496

·배점기준*에 따른 고득점순으로 선정

자녀수(40), 영유아수(15), 세대구성(5), 무주택기간(20), 당해 시·도 거주기간(15), 저축기간(5)

·동점자 처리 : 다자녀신청자의 연령이 많은 자

노부모부양

5%

-

·청약저축 1순위,

65세이상 직계존속을 3년이상 부양한 자

120%

이하

21,550

3,496

·경쟁시 순차*에 따라 선정

(40이하) 3년이상무주택세대/납입횟수 순

(40초과) 3년이상무주택세대/저축총액 순

신혼부부

30%

-

·입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 6회 이상 납입, 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족인 자

130%

(맞벌이 140%)

이하

21,550

3,496

·1순위*

* 혼인기간 중 자녀를 출산하여 미성년인 자녀가 있는 신혼부부

6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

민법855조제2항에 따라 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인외의 출생자가 있는 경우

·공급호수 70%를 월평균소득 100%(맞벌이 120%) 이하에 우선공급

생애최초

25%

-

·생애 최초로 주택을 구입하는 자, 청약저축 1순위, 600만원이상 납입, 혼인중 또는 자녀가 있는 자, 로자, 자영업자로 5년이상 소득세 납부자

130%

이하

21,550

3,496

·경쟁시 추첨으로 선정

·공급호수 70%를 월평균소득 100% 이하에 우선공급

일반공급

15%

60

이하

·청약저축 1순위*

* 공급 지역에 따른 1순위 기준

- 수도권 : 입주자저축 가입기간 1년 경과 12회 이상 납부

- 투기과열지구 및 청약과열지역 : 주자저축 가입기간 2년 경과, 24이상 납부 세대주 5년이내 세대구성원 전체 당첨사실 없음

100%

이하

21,550

3,496

·동일순위 경쟁시 순차*에 따라 선정

* (40이하) 3년이상무주택세대/납입횟수 순

(40초과) 3년이상무주택세대/저축총액 순

60초과

·상 동

-

-

-


참고-5

 

      신혼희망타운 입주 자격 및 선정기준


 입주자격

구 분

내 용

기본자격

신혼부부

혼인 기간이 7 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원

예비신혼부부

혼인계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내

혼인사실 증명할 수 있는 무주택세대구성원

한부모가족

6세 이하자녀가 있는 무주택세대구성원

(자녀의 부 또는 모로 한정함)

세부

공통자격

입주자격

입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지

입주자저축

가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6 이상

소득기준

월평균 소득 130% 이하

(배우자 소득 있을시 140% 이하)

총자산기준

307,000천원 이하

전용모기지

가입기준

주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 신혼희망타운 전용 모기지에 주택가격의 최소 30%이상 가입할 것

(1

  □ 입주자선정


          (1단계 : 30%) 혼인 2년 이내 예비 신혼부부(2세 이하 자녀를 둔 신

                        

            혼부부 및 한부모가족 포함)에게 가점제로 우선공급

      

가점항목

평가요소

점수

비고

(1) 가구소득

70% 이하

70% 초과 100% 이하

100% 초과

3

2

1

배우자가 소득이 있는 경우 80% 이하

배우자가 소득이 있는 경우 80110%

배우자가 소득이 있는 경우 110% 초과

(2) 해당 지역(·)

연속 거주기간

2년 이상

1년 이상 2년 미만

1년 미만

3

2

1

시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준

(3) 입주자저축

납입인정 횟수

24회 이상

12회 이상 23회 이하

6회 이상 11회 이하

3

2

1

입주자저축 가입 확인서 기준


  (2단계 : 70%) 1단계 낙첨자 잔여자 대상으로 가점제로 공급

가점항목

평가요소

점수

비고

(1) 미성년자녀수

3명 이상

2

1

3

2

1

태아(입양) 포함

(2) 무주택기간

3년 이상

1년 이상 3년 미만

1년 미만

3

2

1

공급규칙 제27조제3항에 따라 산정

(3) 해당 지역(·)

연속 거주기간

2년 이상

1년 이상 2년 미만

1년 미만

3

2

1

시는 특별시·광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준

(4) 입주자저축

납입인정 횟수

24회 이상

12회 이상 23회 이하

6회 이상 11회 이하

3

2

1

입주자저축 가입 확인서 기준

























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고양시, 고양국제꽃박람회에서 농업 홍보관 운영
4월 22일(금)부터 4월 26일(화)까지 고양시 일산호수공원에서 열리는 2022 고양국제꽃박람회 화훼산업대전에서 시가 ‘농업은 선물이다’라는 주제로 농업홍보관을 운영한다. 시는 농업 홍보관 운영을 통해 코로나로 지친 시민에게 농업의 공익적 가치를 전달하고 희망과 감동을 전할 예정이다. 전시는 ▲친환경농업존 ▲화훼그린존 ▲고양 로컬푸드 상품존으로 구성된다. 친환경농업존에는 고양시의 친환경 농업인이 직접 참여했으며 화훼그린존에서는 ‘고양레이디’를 비롯해 고양시에서 육종 개발한 장미 품종 5점, 도시를 숨 쉬게 하는 도시농업 사례가 소개된다. 로컬푸드 상품존에서는 다양한 농가공식품이 전시된다. 고양시 농가공식품 공동브랜드인 ‘자연올’과 특화농산물인 일산열무, 전국으뜸농산물 품평회에서 대상을 수상한 고양시 쌀 브랜드 가와지 1호, 곤충, 벌꿀 등 50여개의 제품과 농산물 공예상품 브랜드인 ‘곱다’의 꽃을 이용한 압화, 천연염색, 도자기 등을 선보인다. 고양시 농업기술센터 관계자는 “농업은 우리 미래를 밝혀주는 소중한 자원”이라며 “선물 같은 농업을 통해 지치고 힘들었던 마음을 치유 받는 시간이 되길 바란다”고 전했다. 자세한 문의 사항은 고양시농업기술센터(☎031

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속초시, 2022년 속초시명장 선정
□ 속초시가 2020년 첫 속초시명장을 5명 배출한데 이어 올해 3명의 속초시명장을 선정하였다. □ 속초시명장 제도는 최근 온라인 판로가 확대되면서 속초 특산물 장인에 대한 인증이 필요하다는 관내 경제단체장들의 의견에 따라, 식품가공 등 제조업 분야뿐만 아니라 다른 분야에서도 성장 가능성이 있는 숙련기술인을 발굴하여 육성하자는 취지에서 도입되었다. □ 속초시는 지난 3일 2022년 속초시명장 선정을 위한 심의위원회를 개최하였으며 5월 중 명장증서 및 현판 수여식을 진행할 예정이다.□ 올해 속초시명장 선정자는 이용분야(이상범) 1명 및 식품가공분야(조성진, 하명호) 2명으로 총 3명이며, 올해 3월까지 접수된 3개 직종 5명의 후보자를 대상으로 한국산업인력공단에서 추천받은 직종별 심의위원이 서류심사와 현장을 방문하여 숙련기술 시연도 확인하는 등 엄격한 심사과정을 거쳐 선정하였다.□ 속초시명장이 되려면 해당 직종에서 15년 이상 경력을 보유해야 하며, 지역 산업현장에서 우수한 숙련기술을 보유하고 기술발전에 크게 공헌하여야 한다. □ 속초시 관계자는“속초시명장 제도를 통해 관내 숙련기술인의 자긍심을 고취시키고, 맞춤형 판로지원을 통한 판로 확대를 꾸준히 지원하겠다