□ 한국토지주택공사(LH)는 오는 9월 4일까지 한-베트남 경제협력 산업단지(흥옌성 클린산업단지) 토지공급을 실시한다고 밝혔다. 지난해 9월에 이어 두 번째 공급이다.
□ 흥옌성 클린산업단지는 우리 기업의 해외 진출을 지원하기 위해 개발 중인 베트남 최초의 한국형 산업단지로, 하노이에서 30㎞ 거리에 있는 흥옌성에 1,431천㎡(43만평) 규모로 조성 중이다.
ㅇ LH, KIND, KBI건설, 신한은행과 베트남 부동산개발기업인 TDH ECOLAND가 공동 투자해 설립한 합작법인 VTK가 총괄 시행사이며, 계룡건설이 단지 조성공사를 맡고 있다. 산업단지는 '22년 9월 착공해 '24년 9월 준공 예정이다.
공급대상
□ 이번 공급대상은 흥옌성 클린산업단지 내 일반제조시설용지 15개 필지, 185,962㎡이다.
ㅇ 필지별 면적은 10,000㎡∼15,600㎡이며, 공급가격은 ㎡당 USD 116∼117, 베트남 토지법에 따른 토지사용기간은 2071년 7월 6일까지다.
신청자격 및 방법
□ 신청자격은 국내에 소재지를 두고 있는 내국 법인이며, 외국에 소재한 기업도 국내기업 또는 우리 국민이 지분을 보유한 경우 신청 가능하다.
ㅇ 다만, 유해물질 배출업종 등 베트남 관계 법령에 따른 인·허가 제한 대상 사업장은 입주가 제한될 수 있다.
□ 신청·접수는 오는 9월 4일(월)까지 한-베트남 경제협력 산업단지 홈페이지(www.kviphy.com)를 통해 가능하다. 입주희망기업은 최대 3순위까지 필지를 지정해 신청할 수 있으며, 경합이 발생할 경우 필지별 신청순위, 신청면적, 추첨 순으로 입주대상자가 선정된다.
ㅇ 입주대상자로 선정된 기업은 9월 7일(목) 이후 LH와 예약서를 체결하고, 그로부터 2개월 내 VTK와 계약을 체결해야 한다.
클린 산업단지의 경쟁력
□ 클린산업단지가 위치한 흥옌성은 서울의 약 1.5배 면적, 인구 120만명의 도시로서, 하노이-하이퐁-박닌으로 연결되는 베트남 북부 경제벨트의 중심에 위치해 있다.
ㅇ 하노이-하이퐁 간 고속도로에 인접해 있어 삼성, LG, 현대자동차 등 기존 진출한 국내기업과의 접근성이 좋고, 최근 4번 순환도로의 착공으로 향후 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 또한, 노이바이 국제공항, 하이퐁 항만에서 약 1시간 거리에 위치하는 등 지리적 우수성을 갖추고 있다.
□ 양국 정부의 적극적 지원과 협조를 통한 안정적 사업기반을 구축한 것도 큰 강점이다.
ㅇ 흥옌성 클린산업단지는 '22.1월 토지보상 착수 후 1년 6개월이라는 이례적으로 짧은 기간 안에 토지보상, 토지임대결정, 토지임대차계약 등 모든 절차를 마무리하고 지난 6월 토지사용권증서(LURC)를 취득했다.
* 토지사용권증서 : 국내 등기권리증에 해당하는 공식 문서로서 온전한 토지사용권리를 증명한다.
ㅇ 또한, LH 등 공신력 있는 공기업이 사업에 참여함에 따라, 해외에 신규 진출하는 기업도 현지 사업시행자에 대한 불확실성 없이 안정적 해외 진출을 도모할 수 있다.
ㅇ 뿐만 아니라, 흥옌성 클린산업단지는 행정·금융·세무 등 원스톱 서비스 제공하고, 근로자 편의시설 구비, 스마트 관리시스템 구축 등을 통해 입주기업을 지원할 계획이다.
□ LH 관계자는 “흥옌성 클린산업단지는 우리 기업에게 새로운 기회이자 활로가 될 것”이라며, “클린산업단지를 시작으로 양국의 상생 협력관계를 더욱 강화해 우리 기업에 우호적인 사업환경을 조성하는 데 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.
ㅇ 한-베 경제협력 산업단지 공급에 대한 자세한 사항은 전용 홈페이지(www.kviphy.com)에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있다.
참고-1 | | 공급필지 |
연번 | 필지 번호 | 면적 (㎡) | 단가 (USD/㎡) | 기반시설이 구비된 토지전대료(USD) | 토지사용 가능시기 |
1 | CN6.1 | 15,600.0 | 117 | 1,825,200.0 | '23.12.31 |
2 | CN6.2 | 10,000.0 | 117 | 1,170,000.0 | |
3 | CN6.3 | 10,000.0 | 117 | 1,170,000.0 | |
4 | CN6.4 | 14,687.5 | 117 | 1,718,437.5 | |
5 | CN6.5 | 14,187.5 | 117 | 1,659,937.5 | |
6 | CN6.6 | 10,000.0 | 117 | 1,170,000.0 | |
7 | CN6.7 | 10,000.0 | 117 | 1,170,000.0 | |
8 | CN6.8 | 15,600.0 | 117 | 1,825,200.0 | |
9 | CN7.1 | 15,599.5 | 116 | 1,809,542.0 | |
10 | CN7.2 | 10,000.0 | 116 | 1,160,000.0 | |
11 | CN7.3 | 10,000.0 | 116 | 1,160,000.0 | |
12 | CN7.5 | 14,688.0 | 116 | 1,703,808.0 | |
13 | CN7.6 | 10,000.0 | 116 | 1,160,000.0 | |
14 | CN7.7 | 10,000.0 | 116 | 1,160,000.0 | |
15 | CN7.8 | 15,599.5 | 116 | 1,809,542.0 |
* 용 * 용도는 일반제조시설용지이며, 건폐율 70%, 용적률 350%, 층수제한 5층 이하
*
참고-2 | | 사업개요 |
□ 위 치 : 베트남 하노이 남동측 30km 흥옌성 리트엉켓 지역
□ 면 적 : 1,431천㎡ (43만평)
□ 시 행 자 : VTK(Vietnam Together Korea) Hung Yen Industrial Park Investment and Development Limited Liability Company (베트남 현지 합작법인)
□ 투 자 자 : LH(35%), KIND(25%), KBI건설(10%), 신한은행(5%)TDH 에코랜드(25%)
□ 사업기간 : 2021년 ~ 2071년
□ 사업일정(안)
ㅇ ‘17.04 : 흥옌성 산업도시 개발 협력 MOU 체결 (LH↔흥옌성↔에코파크)
* (체결목적) 흥옌성 산업도시 개발 협력(전체 약 900만평)
ㅇ ‘18.02 : 우선사업지구(흥옌성 산단) 선정 MOA 체결 (LH↔TDH Ecoland)
ㅇ ‘19.08 : 사업 예비시행약정서(PIA) 체결 (LH↔TDH Ecoland)
ㅇ ‘20.06 : 베트남 현지 개발계획(D/P) 승인
ㅇ ‘21.01 : 공동시행 5개社 합작투자계약(JVA) 체결
ㅇ ‘21.07 : 베트남 현지 투자정책결정(IPD) 승인
ㅇ ‘21.09 : 베트남 현지 합작투자법인 설립
ㅇ ‘21.12 : 산업용지 우선 공급 착수
ㅇ ‘22.09 : 조성공사 착공
ㅇ ‘24.09 : 조성공사 준공(예정)
※ 상기 사업추진 일정은 현지 여건 변화에 따라 일부 변동될 수 있음
참고-3 | | 위치도, 조감도 |
